Diagnostic électricité
Pour toute installation de plus de 15 ans.
Une installation électrique vieillissante expose aux risques d'électrocution et d'incendie. Le diagnostic vérifie les points de sécurité essentiels de l'installation intérieure, sans la démonter, et liste les anomalies constatées. Il n'impose pas de travaux au vendeur, mais informe l'acquéreur.
Les points contrôlés
Présence et fonctionnement d'un dispositif de coupure générale, protection différentielle, protection contre les surintensités, mise à la terre, conducteurs dénudés ou vétustes, matériels inadaptés à leur emplacement (salle de bain notamment). Le diagnostic est visuel et instrumenté ; il ne concerne pas les appareils raccordés.
Comment dater l'installation
L'âge de l'installation est celui du dernier rapport de conformité (Consuel) ou, à défaut, la date de construction ou de rénovation électrique. En cas de doute, le diagnostic est requis.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si des anomalies sont relevées ?
Rien n'oblige à les corriger avant la vente. L'acquéreur en est informé et peut en tenir compte dans la négociation. Pour une location, en revanche, le bailleur doit fournir un logement décent, ce qui peut impliquer des travaux.