Diagnostic plomb — CREP
Pour tous les logements construits avant 1949.
Les peintures au plomb étaient courantes jusqu'au milieu du XXe siècle. Dégradées, elles libèrent des poussières toxiques, particulièrement dangereuses pour les jeunes enfants. Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et évalue leur état. Dans le bâti haussmannien et les faubourgs parisiens, il est presque systématique.
Comment se déroule la mesure
Le diagnostiqueur utilise un analyseur à fluorescence X qui mesure la teneur en plomb sans prélèvement ni dégradation. Chaque unité de diagnostic (mur, porte, fenêtre, plinthe…) est testée et classée selon sa concentration et son état, de 0 (pas de plomb) à 3 (revêtement dégradé contenant du plomb).
Conséquences d'un résultat positif
Des revêtements dégradés contenant du plomb obligent le propriétaire à réaliser les travaux nécessaires pour supprimer le risque, et le diagnostiqueur doit en informer la préfecture. Des revêtements en bon état ne déclenchent pas de travaux mais doivent être surveillés.
Questions fréquentes
Les parties communes sont-elles concernées ?
Le CREP de vente ou de location porte sur les parties privatives. Les parties communes des immeubles d'avant 1949 relèvent d'un CREP spécifique à la charge de la copropriété.