Diagnostic termites
Obligatoire dans les zones couvertes par arrêté préfectoral.
Les termites s'attaquent au bois de charpente, aux planchers et aux huisseries, souvent sans signe visible avant des dégâts importants. Dans les communes classées par arrêté préfectoral, le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites. Paris et une grande partie de l'Île-de-France sont concernées.
Comment se déroule le diagnostic
Le diagnostiqueur inspecte les éléments en bois accessibles du logement et ses abords immédiats : plinthes, encadrements, poutres, planchers, caves. Il recherche les traces d'activité (galeries, cordonnets, bois dégradé) et sonde les zones suspectes. Le rapport précise les zones examinées, celles qui ne l'ont pas été et pourquoi, et conclut à la présence ou l'absence d'indices.
Une validité courte, une réactualisation offerte
L'état termites n'est valable que 6 mois : au-delà, il doit être refait pour que l'acte de vente puisse être signé. Une vente qui traîne implique donc souvent un second passage. Mylan Diag l'offre à ses clients, sans frais, si la vente n'est pas finalisée dans le délai.
En cas de présence
Le vendeur doit en informer l'acquéreur, et la présence de termites doit être déclarée en mairie. Un traitement par une entreprise spécialisée est en général nécessaire ; le diagnostic ne l'inclut pas mais le rapport oriente sur les zones à traiter.
Questions fréquentes
Mon immeuble est en béton, suis-je concerné ?
Oui si la commune est classée. Le diagnostic porte sur les éléments en bois du logement (parquets, portes, plinthes, charpente) et sur les abords, même dans un immeuble à structure béton.
Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, il n'est exigé que pour la vente.